Transformation de charpente et combles perdus
Maine Combles réalise vos projets de transformation de combles perdus en Sarthe.
Comment transformer mes combles
perdus ?
Ces fermettes, trop légères, ne permettaient pas l’aménagement de combles. Afin de pouvoir aménager ces combles, il a fallu trouver des solutions pour l’aménagement de combles perdus en combles aménageables.
La transformation de votre charpente est la solution la plus simple pour aménager vos combles perdus en espace de vie. Pour modifier la charpente, il faut supprimer la triangulation centrale (W) afin de créer un plancher porteur pour l’aménagement de vos combles.
La société Maine Combles utilise la Poutre-Posi pour votre transformation de charpente. Cette poutre est en Bois-Métal.
Pourquoi la poutre-posi ?
Elle combine notamment la légèreté du bois et la rigidité des membrures métalliques.
La grande facilité d’installation pour toutes les gaines de ventilation, canalisations ou évacuation. De ce fait, aucun perçage, aucune zone d’affaiblissement, elle permet un travail propre contrairement aux poutres en lamellé-collé ou massives.
Ce système de plancher avec la Poutre-Posi réduit les vibrations, contribue à une meilleure répartition des charges ainsi qu’à une performance acoustique générale du plancher. Cela garantit un ensemble plus stable et plus durable dans le temps pour l’aménagement de combles perdus.
Les poutres sont fabriquées sur mesure (selon un calcul de charge) après étude de votre projet.
Pourquoi transformer ses combles perdus ?
Création d'espace supplémentaire
Cela vous permet de créer de véritables pièces de vie supplémentaires : bureau, chambres, salle de bain, etc.
Augmentation de la valeur de la maison
Cette transformation augmente la valeur de votre maison et génère une véritable plus-value lors de sa revente.
Amélioration de l'isolation thermique
La transformation de combles perdus améliore l’isolation de votre bien en limitant les pertes de chaleur et la création de ponts thermiques.
Les fenêtres de toit
pour vos combles
La lumière naturelle est indispensable pour agrandir vos espaces de vie au quotidien. Pour cela, la mise en place des fenêtres de toit type VELUX est l’idéal. Grâce à leurs doubles vitrages, ils vous permettent d’éviter toute perte de chaleur tout en étant un excellent isolant phonique. C’est bien connu, dans les combles, en été il fait chaud voire très chaud. Ainsi, les volets roulants sont indispensables pour se protéger de la chaleur. Ils renforcent également l’isolation thermique en hiver et l’isolation phonique lors d’impact des bruits comme la pluie ou la grêle .
En aménageant vos combles, faites donc le plein de lumière naturelle !
Tout savoir sur la transformation
de combles perdus
Quelles sont les obligations légales pour aménager des combles perdus ?
Avant de transformer vos combles perdus, vous devez réaliser des démarches administratives pour être aux normes.
Commencez par consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, en mairie ou en ligne, pour connaître les règles locales.
En règle générale, une déclaration préalable auprès de la mairie est requise si votre surface de plancher dépasse 5 m², atteint 20 m², ou peut aller jusqu’à 40 m² dans les zones urbaines.
Si la surface habitable ajoutée est supérieure à 40 m², vous devez demander un permis de construire.
Au-delà de 150 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire pour étudier la faisabilité et superviser les travaux.
Enfin, la surface habitable des combles aménagés doit également être déclarée au centre des impôts pour être en règle fiscalement.
Pour finir, si vous souhaitez ajouter des fenêtres de toit, vous devez demander à votre mairie si cela est autorisé dans votre commune.
Comment savoir si vos combles sont aménageables ou perdus ?
Pour savoir si vos combles sont améageables ou réellement perdues, il y a quelques conditions à remplir :
- Il est possible de se tenir debout
- La pente du toit est supérieure à 30°
- La charpente n’empêche pas le passage
- Le plancher et la charpente sont en bon état
Si la hauteur est inférieure à 1,80 m, vous pouvez aménager vos combles avec des rangements ou les transformer en une pièce de vie adaptée (salle de jeux, chambre d’enfant, etc).
Existe t-il des aides de l’Etat pour vos travaux d’aménagement de combles ?
Il n’existe pas aujourd’hui d’aides financières de l’État spécifiques pour financer la simple transformation des combles en pièces de vie habitables (chambre, bureau, etc.). Les aides disponibles sont surtout pour l’isolation et la performance énergétique, pas pour la création de surface habitable elle‑même.
La plupart des aides nécessite de faire appel à des entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation des travaux d’aménagement de vos combles (isolation).
- MaPrimeRénov’ si votre habitation a plus de 15 ans
- L’Éco-Prêt à taux zéro, pour emprunter jusqu’à 30 000 euros sans intérêt si vous atteignez les seuils de performances énergétiques requis
- Ma réduction de TVA à 5,5 % ou à 10 % sur le coût total de vos travaux
Que faut-il prévoir dans l'aménagement de combles perdus ?
Pour transformer vos combles perdus en véritables pièces de vie, quelques aménagements sont nécessaires.
Commencez par prévoir l’installation de fenêtres de toit. Elles apporteront lumière naturelle et ventilation, tout en donnant une impression d’espace et de confort.
Ensuite, pensez à l’isolation, l’installation d’un escalier et au revêtement de sol, indispensables pour rendre votre nouvel espace agréable et confortable toute l’année.
Avant la pose des cloisons et de l’isolation, assurez-vous que tous les réseaux de la maison sont correctement raccordés : électricité, arrivée d’eau et évacuation des eaux usées. Cela garantit un aménagement fonctionnel et sans surprise.
Chez Maine Combles, nous vous conseillons des prestataires partenaires de notre choix pour vous garantir une prestation complète et soignée afin d’aménager vos combles améneageables.
Nos locaux - transformation de combles perdus Le Mans
Maine Combles vous accompagne dans vos projets de transformation de combles perdus dans la Sarthe, près du Mans. Implantés localement, nos bureaux sont situés au 14 boulevard René Cassin, 72000 Le Mans, ce qui nous permet d’intervenir rapidement dans toute l’agglomération mancelle. Si vous êtes dans les alentours du Mans, n’hésitez pas à nous contacter !
Découvrez quelques exemples
Retrouvez ci-dessous quelques exemples de transformations de combles perdus que nous avons installées. Si vous souhaitez voir un projet sur mesure, n’hésitez pas à nous contacter.
