Aménagement des combles
Maine Combles réalise votre projet d’aménagement de combles au Mans.
Des M2 supplémentaires
se cachent dans vos combles .
L’aménagement des combles vous permet de gagner des mètres carrés sans déménager et sans empiéter sur votre jardin, mais également de valoriser votre maison à la revente tout en réalisant des économies d’énergie. L’investissement des travaux est souvent bien inférieur à la valorisation finale de votre bâti après travaux.
Dans bien des cas, c’est la charpente qui décide des possibilités d’aménagement des combles et de son coût. L’expertise de Maine Combles vous apporte de précieux conseils sur la faisabilité technique du projet ainsi que sur ses possibilités pratiques et esthétiques.
Le choix stratégique de l'emplacement de votre escalier dans votre aménagement .
Lors de l’aménagement de vos combles, vous devez impérativement penser à l’emplacement de votre escalier et à son accessibilité. Afin de remplacer votre ancienne trappe d’escalier qui menait au grenier, de nombreuses formes d’escaliers existent.
La société Maine Combles, située au Mans, étudie votre projet et vous propose des solutions pour optimiser l’aménagement de vos combles. On vous conseille notamment sur l’implantation stratégique de votre futur escalier. Les escaliers, chez Maine Combles, sont faits sur mesure avec nos partenaires selon le type et la forme d’escalier que vous souhaitez.
Comment se passe l'accompagnement ?
Étude et diagnostic
- Visite de vos combles et prise de mesures
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- Analyse de la charpente et de la structure existante
- Évaluation de la faisabilité de votre projet
- Second passage pour prendre les mesures et évaluer les contraintes techniques
Devis et déclaration de travaux
- Élaboration d'un devis personnalisé avec une présentation des différentes solutions d'aménagement
- Organisation et planification du chantier
- Préparation et dépôt de la déclaration préalable de travaux ou de permis de contruire selon le projet
Aménagement des combles
- Création ou modification de l’accès aux combles
- Création ou renforcement du plancher
- Mise en place de l'isolation thermique et acoustique
- Pose des fenêtres de toit
- Installation des réseaux électriques et de plomberie
- Création des cloisons et de la distribution des pièces
Finitions et fin des travaux
- Pose du parquet : vous réalisez vous-même la pose de votre parquet et bénéficiez de tarifs préférentiels négociés auprès de notre partenaire.
- Travaux de plâtre, des enduits et de peinture
- Installation des équipements sanitaires
- Nettoyage du chantier
- Contrôle et réception des travaux
Il ne vous reste plus qu'à
Peindre
La société Maine Combles réalise tous vos travaux d’aménagement de combles dans l’agglomération du Mans et sur toute la Sarthe.
Maine Combles possède une expérience et un savoir-faire ayant déjà fait ses preuves. Faites nous confiance pour donner nouvel aspect à vos murs via la pose de plaques de plâtre. Nous mettons ainsi nos plaquistes au service de vos envies. Ces professionnels avertis déploient leur expertise et également leur passion des aménagements via la plâtrerie afin de vous aider dans la conception de vos projets.
Pour les finitions type peinture, parquet, carrelage .. Nous pouvons vous proposer des artisans avec qui nous travaillons régulièrement.
Un aménagement de combles malgré
une faible hauteur sous plafond .
Dans le quartier Chasse Royale au Mans, nos clients disposaient de combles présentant une faible hauteur sous plafond, rendant leur aménagement plus complexe. L’objectif était de transformer cet espace peu exploité en une surface agréable et fonctionnelle, tout en tenant compte des contraintes existantes afin d’optimiser l’espace de la maison.
Notre accompagnement
Après une étude de la configuration des combles, nous avons identifié les possibilités d’aménagement et imaginé une solution permettant de valoriser au maximum le volume disponible.
Chaque espace a été pensé pour optimiser les surfaces exploitables et créer un aménagement cohérent avec le reste de l’habitation.
- Étude de la configuration existante
- Optimisation des volumes disponibles
- Aménagement des combles notamment sous les espaces sous pente
- Réalisation de l'isolation des combles
- Création des fenêtres de toit
Nous Contacter
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Construisons-le ensemble.
Préparez votre projet d’aménagement de combles
Avant de vous lancer dans l’aménagement de vos combles, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Découvrez les principaux points à connaître pour préparer votre projet sereinement.
Prix pour transformer les combles perdus
Chaque projet d’aménagement de combles est unique. Le coût des travaux dépend de la configuration de votre maison, de l’état des combles et surtout du niveau d’aménagement et de finition souhaité. Pour obtenir un devis, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone.
- Vos combles sont-ils déjà isolés ?
- Avez-vous besoin d'apporter de la lumière naturelle ?
- L'accès aux combles est-il déjà existant ?
- Quelles pièces souhaitez-vous créer ? Une salle de bain, une chambre ou bien un bureau ?
- Quelles finitions souhaitez-vous ?
Démarches pour aménager les combles
L’aménagement de combles peut nécessiter certaines démarches administratives. Celles-ci dépendent notamment de la nature des travaux, de la surface créée et des modifications apportées à votre maison. Pour déterminer les démarches nécessaires à votre projet, nous vérifions notamment :
- La surface créée : selon la surface de plancher créée, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être nécessaire.
- La modification de l’aspect extérieur : la création ou la modification de fenêtres de toit ou d’autres ouvertures peut nécessiter une autorisation.
- La structure de votre maison : une modification de la charpente peut avoir des conséquences sur les démarches à effectuer.
- Les règles d’urbanisme de votre commune : votre projet doit respecter les règles prévues par le Plan Local d’Urbanisme (PLU), lorsqu’il existe.
- La situation de votre habitation : des règles particulières peuvent s’appliquer si votre maison se situe dans un secteur protégé ou à proximité d’un monument historique.
Tout savoir sur l'aménagement
de combles
Peut-on aménager tous les combles ?
Non, malheureusement tous les combles ne sont pas directement aménageables. La faisabilité dépend notamment de la hauteur disponible, de la pente du toit, de la structure du plancher et de la configuration de la charpente.
Avant de débuter le chantier, nous réalisons une étude préalable afin de déterminer les possibilités d’aménagement et de vous informer des différentes solutions possibles.
Quelle hauteur faut-il pour aménager les combles ?
La hauteur disponible est un élément important pour déterminer si vos combles peuvent être aménagés confortablement. Nous réalisons une étude de votre charpente et des volumes disponibles afin d’identifier la surface réellement exploitable et les éventuels travaux à prévoir.
Est-il possible de créer une salle de bain dans les combles ?
Tout à fait, nous pouvons créer une salle de bain dans vos combles. Nous nous occupons de créer toute l’installation sanitaire. Cela va dépendre du type de charpente et de la configuration des combles.
Certaines structures permettent un aménagement sans modification importante tandis que d’autres nécessitent une transformation ou un renforcement de la charpente pour libérer l’espace.
Peut-on aménager les combles pour gagner une pièce supplémentaire ?
Oui, l’aménagement des combles permet souvent de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambres, salle de bain, etc.) sans agrandir l’emprise au sol de la maison. Nous étudions la configuration existante afin de vous proposer un aménagement adapté à la surface disponible.
Dans quelles villes intervenez-vous pour l’aménagement de combles ?
Étant donné que nos locaux sont situés au Mans, nous bénéficions d’une implantation centrale qui nous permet d’intervenir facilement dans plusieurs secteurs de la région. Nous réalisons vos projets d’aménagement de combles dans l’Orne, la Sarthe et la Mayenne, aussi bien dans les principales villes que dans les communes environnantes.
Cette proximité nous permet d’être au plus près de nos clients et de vous accompagner directement sur place, depuis la première étude de vos combles jusqu’à la réalisation des travaux et aux finitions. Chaque projet étant différent, nous nous déplaçons afin d’évaluer votre habitation, comprendre vos besoins et vous proposer une solution adaptée.
Quelles démarches administratives sont nécessaires pour aménager des combles ?
Selon la surface créée, une déclaration préalable de travaux en mairie peut être suffisante pour un aménagement allant jusqu’à 20 m², ou 40 m² dans certains cas. Au-delà de ces surfaces, un permis de construire peut être nécessaire.
Nous vous accompagnons dans les démarches administratives afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
